而购房者真金白银的投票永远是对板块均好性和确定性的最有力的肯定。很明显，居住在这里，更便于人们平衡生活与工作□□□□、现实与未来。

　　周浦标杆次新小区明天华城□□□□、御沁园都集中在此处，今又一全新住宅加入这片品质社区之中—㊣—华发观澜半岛。

　　项目主打性价比，均价6万/㎡，其中洋房价格肯定高✅一些，那高层势必5字头，特别6层以下的高层房源，价格值得期待。

　　且它的居住舒适度要高于港城项目，因为只有两排房子，南面是六层洋房，高层八层以上楼层视野比较宽敞。

　　说白了，项目5字头的价格就是整个大张江门槛价，离地铁✅也不算太远，观澜半岛主大门在西侧的周星路上，步行到18号线公里。

　　以陆家嘴为圆心，半径16+公里沿线通地铁板块的房价格局，唐镇□□、橫沔□□□、浦江镇百平米3房总价都在700万左右，配套能级相对落户的曹路联动价也要㊣6.3万/㎡。

　　18号线直达陆家嘴(昌邑路站)的观澜半岛优势明显，也是600万级买到通勤陆家嘴时间可控地铁房的仅有机会！同时，18号线条地铁，轨交或驾车均可便捷通达全城，高效通勤！

　　以张江为中心，科学城范围内各板块房价格局。红线范围内唐镇□□□、橫沔□□、御桥百平米3房总价都在650-700万级。观澜半岛同样是总价600万级买到张江科学城红线范围内地铁房的天赐良机！

　　在最新的张江规划中，有南北双科技创新核的定位。而观澜板块可以说与南部科技创新核一衣带水，纵享更紧密的产业利好辐射，前景更可期！

　　但无法完全需求，导致需求大量外溢二手市场，去年至今合计成交二手房6276套，远远超过同纬度板块！

　　在看观澜半岛周边的二手次新房，繁荣华庭挂牌价中位数6.6万/㎡□□、御沁园挂牌价✅中位数6.9万/㎡□□、明天华城挂牌价中位数6.7万/㎡。相比之下观澜半岛新房均价仅约6万/㎡，一二手价差优势明显！

　　以国企阵容□□、核芯占位□□□、繁华配套□□、海派生活□□□□、精工奢藏□□、臻稀户型等内外兼修✅的六大优势，在浦东打造了一个六边形齐整，纯粹丰盈摩登海派㊣的全优红盘。

　　对标国际奢宅的“公建化”立面，采用源自芝加哥学派的ACAD学院派窗设计理念，使用整开✅间大玻璃，向内增加了采光和开间，向外营造出独树一帜的城市封面。

　　什么才是公建化立面呢？顾名思义，是指住㊣宅的外立面和剧院□□、办公大楼等公共建筑一样采用大量的玻璃幕墙形式，在不改变住宅原有功能的前提下，对处在城市特定区域的住宅外立面，利用公共建筑外立面的做法进行设计与建造。

　　但极简不代表简单，华发观澜半岛的外立面还遍布考究的细节：以阿玛尼灰为主色调诠释低调简约的社区氛围，同时在立面石材的转角处采用豪宅必备□□□□、极耗成本的弧形处理手法，在带来全新视觉享受的同时，尽显精致与格调。

　　从入户大门起精心策划的动线布局，以及错落有致的树木阵列□□□、生机勃勃的绿植景观与灵动雅致的水景相互融合与点缀，漫步其中，让人不由自主卸下疲惫，同时也为业主们提供了一个集社交互动□□、休闲放松与赏景怡情于一体的多功能户外天堂。

　　地下车库同样充满豪宅式㊣的审美与质感，酒店级迎宾式光厅设计理念搭配顶部透光仿云石装㊣饰，地下车库大理石纹理的古典雅致与现代艺术的灵动韵律升华着业主的归家之旅。

　　内部顺势而为，打造出微度假式园林，以居住者的极致体验为核心打造出一条引人入胜的景观轴线，让其与环形跑道一起构建出“一轴引领□□□□、一环串联□□、九园并蓄”的空间布局。

　　精心设计的九大自然主题空间让业主得以轻松享受入户的尊贵□□□□、水汐森谷的幽静□□□、溪谷澜道的蜿蜒□□、林下悦境的恬淡古典瑜伽六大体系□□、智慧悦动的活力□□、森谷落日的温柔□□□□、风聆乐园的欢笑□□□□、静湖樾影的宁静□□□、城市客厅的雅致。

　　每个部分□□、每个环节各自绽放异彩，共同编织成一幅摩登居家的度假画卷，居住于此，培养的是深刻的心灵归属感。

　　华发观澜半岛深知一处居所多要给予的不仅仅是外在的视觉盛宴□□□、物质层面的奢侈享受，它更应该植根于内在追求之中，帮助人们实现精神的富足与圆满。

　　架空层空间里局部配备了观澜剧场□□、半岛水吧□□、拾光艺境□□□、友邻客厅□□、知海书屋□□□□、童梦空间□□□、悦活天地等多重功能，承载全龄休闲娱乐，赋能生活更多摩登调与精神韵味。

　　通过构建数字融合底座”□□、提升“社区管控□□、社区服务□□、家庭控制□□、物管公司✅✅4大平台”支撑数字智慧社区，还有智慧人车通行系统□□、智慧设备管理系统□□□、智慧安全守护系统等体系的应用实现。

　　观澜半岛精心打造建筑面积约99㎡的三室两厅两卫户型，巧妙运用空间布局与场景化设计，量身定制出舒适生活场景。

　　①三开间朝南是基础，约5.4米的大宽厅才是亮点！除了带来㊣更充沛的采光和更宽幕的视野，也让餐客厅阳台融合成大尺度方正公区，大宅气度✅油然而生！

　　这种级㊣别的建面约99㎡3房，空间尺度感足以媲美建面约110㎡以上户型，设计水准远超同类竞品！

　　·洋房得房率高，同样的建筑面积洋房能比高层享受更大的使用面积，上海房价如此高昂，这都是实打实的真金白银啊！

　　格局上做到三开间朝南+㊣约6米大尺度南向宽厅，采光通风效果爆棚！餐客厨阳台一体设计，超大公区足以盛放一个家族的社交需求！

　　北面灵动小房间让整个户型适配更长的家庭周期。未来如果需要，它可以是书房□□□□、瑜伽房□□□、茶室或者卧㊣室，灵动随心自由变换！

　　据悉，在装修标准上，观澜半岛也精益求精，甄选德系品牌厨电等，量身定制高配装标，打造百余项㊣精工细节。107项人性化的精奢细节让人不由感叹华发的用心与贴心。

　　除了拥有支撑区域未来发展的前进动力，华发观澜半岛提供给业主的还有交通□□□□、商业□□□、教育□□□、医疗□□□□、生态及文化资源等“全方位”“无死角”的配套。

　　华发观澜半岛紧邻“换乘枢纽”18号线繁荣路站（直线号线公里，可谓双轨并驱，畅行无阻。特别是18号线是名副其实的

　　项目周边商业氛围浓厚，项目5公里范围内有上海周浦万达广场□□□□、绿地乐和城等中高端商业综合体，以及Costco开市客浦东店等，更有上海迪士尼乐园等休闲娱乐胜地，满足吃喝玩乐购的一站式需求，让日常生活充满无限精彩。

　　观澜半岛㊣深谙教育的重要性，项目5公里范围内汇聚了众多名校资源，从澧溪小学到华东师范大学附属周浦中学，再到进才繁荣实验中学等，形成了从幼儿园到高中的全龄优质教育体系，为孩子的成长之路铺设了坚实的基石。

　　*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区□□□□、学校做任何承㊣诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则✅等请以政府相关主管部门□□、教育机构公开的最新信息✅为准。

　　坐拥“医谷”优越的医疗资源，浦东新区周浦医院□□□□、上海国际医学中心等顶尖医㊣疗机构环伺左右，更有国家儿童医学中心（在建）提供全方位的儿童健康保障，24小时不间断守护㊣家人的健康。

　　在观澜半岛，繁华与自然和谐共生。周浦体育中心□□、周浦文化公园以及周浦花海等自然景观近在咫尺，享受都市便利㊣的同时，也能随时沉浸于大自然的怀抱，感受那份难得的宁静与惬意。

　　，几乎规划了日常生活的所有配套设施，规划图显示，核心区将会形成三轨交站点加有轨电车交通布局。轨交站点包括16号线周浦东站，以及规划新增的两个站点（27号线）提高代谢的无氧运动，有轨电车则是张江二号线有轨电车（信息来源：进击的张江）！

　　而整个周浦东站TOD的规划又位于上海张江科学城南区，包含城市设计□□□、办公□□、商业□□□、景观设计㊣等。根据上海市商业空间布局规划来看，全市共有 45 个地区级商业中心，科南商业中心项目就是其中之一。

　　商业中心效果图再来看看此前曝光的16号线周浦东东侧的商务科研中心的地标规划，最高楼双子塔有望高度达到250米，建成后将成为张江科学城南部中心的地标建筑。

　　上海的TOD已经有了好几座，但能实现TOD+张江科学城这种能级的双重规划，市面上很难再找到第二个。

　　从现有格局来看，华发周浦项目能同时接收张江科学城产业和周浦东TOD商业双重规划红利，已然是全市少有的价格洼地□□、价值高地！